Odszkodowanie od dewelopera za opóźnienie i usterki

Zakup mieszkania lub domu od dewelopera to dla wielu osób jedna z najważniejszych decyzji życiowych. Niestety, mimo wysokich oczekiwań i dużych nakładów finansowych, zdarza się, że inwestycja nie przebiega zgodnie z planem. Opóźnienia w oddaniu lokalu, niedoróbki, wady techniczne czy niezgodności z projektem to tylko niektóre z problemów, z jakimi mierzą się nasi Klienci. Jako kancelaria prawna pomagamy skutecznie dochodzić praw i uzyskać należne odszkodowania od deweloperów za opóźnienia lub usterki.

 

Reagujemy, gdy deweloper spóźnia się z oddaniem lokalu

Jednym z najczęstszych problemów, z którymi zgłaszają się do nas Klienci, są opóźnienia w przekazaniu nieruchomości. Termin odbioru mieszkania lub domu określony jest zwykle w umowie deweloperskiej i stanowi istotny element umowy. Jeśli deweloper nie dotrzymuje ustalonej daty, ponosi odpowiedzialność za skutki tego opóźnienia. Pomagamy w analizie umowy oraz ocenie, czy istnieją podstawy do naliczenia kar umownych lub odszkodowania. Występujemy w imieniu Klienta z odpowiednimi wezwaniami i prowadzimy negocjacje, a w razie potrzeby kierujemy sprawę na drogę sądową.

 

Odszkodowanie od dewelopera za usterki

Kolejnym obszarem naszej działalności są wady nieruchomości wykryte po odbiorze. Pomagamy uzyskać odszkodowanie od dewelopera za usterki. Klienci, którzy po podpisaniu protokołu odbioru odkrywają problemy konstrukcyjne, nieszczelne okna, nierówne posadzki, wadliwe instalacje czy inne usterki, które obniżają wartość i funkcjonalność lokalu mogą korzystać z naszych usług i dochodzić swoich praw. W takich przypadkach korzystamy z przysługujących nabywcom praw z tytułu rękojmi i gwarancji. Pomagamy w przygotowaniu zgłoszeń usterek, monitorujemy reakcję dewelopera oraz reprezentujemy Klientów w postępowaniach reklamacyjnych.

 

Analizujemy umowy i zabezpieczamy interesy prawne

Często już na etapie podpisywania umowy deweloperskiej można zidentyfikować zapisy, które mogą działać na niekorzyść nabywcy. Pomagamy w analizie i interpretacji umów – zwracamy uwagę na klauzule dotyczące kar umownych, terminów, procedury odbioru oraz zapisów odnoszących się do standardu wykończenia. Dzięki naszej pomocy Klienci unikają pułapek i są świadomi swoich praw jeszcze przed rozpoczęciem inwestycji.

W sytuacjach, gdy negocjacje z deweloperem nie przynoszą efektu, podejmujemy dalsze kroki prawne. Sporządzamy wezwania do zapłaty, prowadzimy mediacje, a w razie konieczności kierujemy sprawę do sądu. Mamy doświadczenie w prowadzeniu spraw zarówno o odszkodowanie od dewelopera za opóźnienia, jak i o naprawę szkód wynikających z wad nieruchomości. Współpracujemy z rzeczoznawcami budowlanymi, aby dokładnie udokumentować zakres usterek i oszacować koszty ich usunięcia.

 

Chronimy nabywców mieszkań i domów

Niezależnie od tego, czy Klient kupuje mieszkanie z rynku pierwotnego po raz pierwszy, czy ma już doświadczenie w obrocie nieruchomościami – zawsze dbamy o to, by jego prawa były właściwie zabezpieczone. Deweloperzy to silni partnerzy, dysponujący zespołami prawników i standardowymi procedurami, które często pomijają indywidualne interesy nabywcy. Naszym zadaniem jest wyrównanie tych szans, dlatego stajemy po stronie Klienta.

Każda sprawa o odszkodowanie za obniżenie wartości nieruchomości traktowana jest przez nas indywidualnie. Dzięki naszemu doświadczeniu i zaangażowaniu jesteśmy w stanie szybko ocenić sytuację i zaproponować realne rozwiązania. Często już sama interwencja kancelarii wystarcza, by deweloper zaczął działać zgodnie z przepisami i zawartą umową.